房东四招修整房屋好出租

　　一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租

　　节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，修补一下渗漏的管道，换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋。这样可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，保证节后出租房屋的速度。

　　二、简单添置家电、家具，提升房屋价值

　　通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件即是察看房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此，如果房屋业主不想花费太多财力而又想在节后快速出租手中房屋，最好的办法是到二手家电市场转一圈，适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器、空调)等设施，效果绝对不一样，将有可能每年为业主带来多则上千元、少则几百元的租金收益。

　　三、紧跟时代步伐，适应客户租房需求

　　不少房屋业主认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱，其实不然。随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化，房屋业主如果想在房屋租赁市场上将手中的房屋出租个好价钱，就要紧跟时代潮流。譬如可以在所出租的房屋内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求，以便适应节后不同租赁人群。

　　四、变换房屋租赁形式，节后更易出租。

　　对于大多数房屋业主而言，出租房屋时往往会将手中房屋以整套、完全的租赁形式出租。虽然这种租赁方式收取房租时会较为方便，但因为现在租赁人群以“单身贵族”较多，他们往往会选择合租。在这种情况下，如果二居或多居以上房屋业主不能及时变换租赁形式，就要花费较长的时间寻找租赁整套房屋的客户，这样很容易错过租房最佳时机。因此，这些大户型房屋业主不如即时变通思想，接受合租这种形式，不但选择余地更广，而且出租速度也会快一些。