永州二手房(存量房)买卖过户流程与收费

　　一、办理流程：

　　受理窗口收件(一楼)——审核审批(内部)—墩费(二楼)——领证缮证盖章(一楼)

　　注：甲乙双方来了资料齐全的可当日在契约上签字。

　　二、收件内容：

　　1、房屋所有权证

　　2、买卖双方的身份证件(查验原件，交复印件)买方一寸照片两张

　　3、房屋测绘报告

　　4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(查验原件、交复印件)

　　5、国有资产处置的批复原件(系国有资产的)

　　6、委托书(卖方不能亲自办理的需办理公证委托，单位申请登记时提交法人授权委托)

　　7、拍卖成交确认书、拍卖公告、委托拍卖合同(拍卖取得房产申请登记时提交)

　　8、非本地常住人口，须提供流动人口计生证明。

　　9、有资质的房地产评估机构出具的房地产评估报告;

　　10、其他证件、证明

　　备注：第4、5项为单位申请登记时提交

　　三、收费标准：

　　1、住宅：

　　房产交易手续费：6元/平方米;房产登记费:80元/套;测绘费：住宅0.9元/平方米。

　　2、非住宅：

　　房产交易手续费：1.3%(按房屋市值的评估报告): 房产登记费：按1.5‰收取;测绘费 商住楼房屋：1.3元/平方米;多功能综合楼及其它房屋：1.8元/平方米，详见服务大厅收费标准公告栏。

　　3、房改房首次上市交易：

　　房产交易手续费：1.5元/平方米

　　4、查档费： 40元/次(私人)，100元/次(单位)。

　　5、其他税费：

　　契税：购买自住普通住宅(144平方米以下)的契税是税率为2%，非住宅买卖的税率为4%，房改房税率为1%.

　　四、工作时限：15天(法定节假日除外).